Những Lưu Ý Khi Nâng Nền Nhà

//Những Lưu Ý Khi Nâng Nền Nhà
Những Lưu Ý Khi Nâng Nền Nhà
Đánh Giá Bài Viết

Những Lưu Ý Khi Nâng Nền Nhà

Nâng nền nhà sẽ hiệu quả hơn nếu bạn “bỏ túi” những lưu ý cơ bản trong bài viết dưới đây.

Nâng nền nhà cần lưu ý gì?

Nâng nền nhà không cần xin giấy phép

  • Theo Sở xây dựng thì chỉ cần xác nhận của chủ nhà kế cận khi công trình ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp của gia chủ kế cận.
  • Với dạng sửa chữa này thì hoàn toàn không làm ảnh hưởng đến công trình kế cận, cũng không làm ảnh hưởng đến kết cấu và độ an toàn của công trình nên được miễn giấy phép. Ngoài nâng nền nhà, một số hạng mục sửa chữa cũng được miễn giấy phép đó là gia cố nền, cải tạo chống lún sụt, nâng gác, nâng mái nhà, công trình phục vụ trồng trọt, chăn nuôi trên đất nông nghiệp của các hộ dân dạng bán kiên cố.
  • Người dân cũng có thể không cần xin giấy phép khi thay đổi bố cục nội thất, cửa, cầu thang hay làm tầng lửng.
  • Miễn giấy phép với các trường hợp trên sẽ giúp gia chủ có thể cải tạo sửa nhà nhanh chóng, tiết kiệm nhiều thời gian và tiền bạc.
nhung-luu-y-khi-nang-nen-nha
nhung-luu-y-khi-nang-nen-nha

Nâng nền nhà phải đảm bảo được tính cân đối của ngôi nhà, không mang lại cảm giác thấp hơn

  • Chọn đội thợ uy tín và có kinh nghiệm nâng nền nhà lâu năm để thi công. Hãy kiểm tra bản vẽ, tiến trình thi công thật kỹ trước khi thi công.
  • Nếu không tiến hành nâng trần, bạn nên tham khảo những điều sau đây:
  • Thay đổi diện tích, kích thước các cửa ra vào và cửa sổ: Kích thước cửa cũ chỉ phù hợp với nền nhà cũ vì thế chúng ta cần nâng hệ thống cửa để phù hợp với nền mới nâng.
  • Thay nội thất: Chọn bộ bàn ghế chân thấp để ăn gian chiều cao của trần nhà .
  • Thay vì dùng những vật treo tường kích thước lớn, nên chọn những loại treo tường kích thước nhỏ hơn.
  • Trang trí trần nhà bằng những tone màu sáng, họa tiết nhỏ dần về phía giữa: cách này mang lại hiệu quả tạo cảm giác trần nhà cao hơn.
  • Sử dụng màu sơn có gam màu sáng.

Nên lựa chọn loại vật liệu nâng nền tốt nhất

Ngoài việc phải chuẩn bị gạch lát nền mới để hoàn thiện thì vật liệu tôn nền là không thể thiếu. Trước đây người ta thường dùng cát, xỉ than để tôn nền nhưng những vật liệu cũ đó quá ọp ẹp không đủ chắc chắn và sử dụng lâu dài. Sau này vật liệu phổ biến là đất, có nhiều loại đất được sử dụng để đầm nền nhà hoặc sử dụng xốp nhưng đều có tính chịu lực kém khiến nền nhà nhanh xuống cấp.

Hiện nay vật liệu được cho là hoàn hảo nhất cho việc tôn nền, nâng nền nhà đó là bê tông nhẹ. Bê tông nhẹ là loại vật liệu mới du nhập vào Việt Nam khoảng hơn chục năm gần đây. Vật liệu này đã kịp khẳng định tính ưu việt của mình trong ngành công nghiệp xây dựng. Ưu điểm của loại vật liệu này là có trọng lượng rất nhẹ, nhẹ hơn cát và xỉ than không làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

nhung-luu-y-khi-nang-nen-nha-hcm
nhung-luu-y-khi-nang-nen-nha-hcm

Bên cạnh đó, bê tông nhẹ còn có ưu điểm vượt trội về độ cứng. Khi thi công điều kiện công trường, lúc đông cứng có thể lên đến 1-2 mpa. Gần bằng tiêu chuẩn gạch bê tông nhẹ dùng trong xây tường bao. Như vậy, theo thời gian sử dụng chúng ta không lo bị sụt lún như các vật liệu khác. Bê tông nhẹ chống thẩm thấu rất tốt, bởi vậy khi thi công sàn nhà nhất là khu vực vệ sinh, loại vật liệu này kết hợp, hỗ trợ rất tốt cho công việc chống thấm chủ động.

Nâng nền nhà có rất nhiều lý do nhưng trước hết chúng ta cũng phải xác định được nguyên nhân và mục đích nâng nền để có sự tính toán chắc chắn. Nâng nền nhà đòi hỏi sự chuyên nghiệp và chọn lựa phương án tối ưu nhất về vật liệu cũng như cách thi công. Các bạn có thể tham khảo thêm các gia đình đã từng nâng nền để có sự chuẩn bị tốt nhất.

Trên đây là những lưu ý khi nâng nền nhà mà bạn không thể bỏ qua. Nếu bạn đang có nhu cầu nâng nền nhà, có thể liên hệ với xây dựng Quân Phương chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG QUÂN PHƯƠNG

Trụ sở chính: 208/81 Đường Số 5, Phường Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân, TP.HCM

Điện thoại: 0938 306 610 – 0981 538 205

Email: xaydungquanphuong2008@gmail.com