Các Tiêu Chí Quan Trong Khi Quyết Định Xây Nhà Phần Thô

//Các Tiêu Chí Quan Trong Khi Quyết Định Xây Nhà Phần Thô
Các Tiêu Chí Quan Trong Khi Quyết Định Xây Nhà Phần Thô
Đánh Giá Bài Viết

Các Tiêu Chí Quan Trong Khi Quyết Định Xây Nhà Phần Thô

Phải nói rằng xây nhà phần thô là công đoạn quan trọng nhất quyết định đến độ vững chắc và bền bỉ của ngôi nhà. Phần thô bao gồm móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực, mái bê tông, cầu thang, hệ thống tường bao che và ngăn chia,…. Đây là khung sườn nhà nên vô cùng quan trọng nó là yếu tố quan trọng quyết định đến toàn bộ cấu trúc của căn nhà. Công đoạn đòi hỏi sự tính toán chuẩn xác, có kinh nghiệm cao trong đổ móng, cột, đà,… để tránh được các sai sót gây nguy hại cho gia chủ về sau.

Vậy xây nhà phần thô có cần lưu ý gì không? Các hạng mục của xây nhà phần thô bao gồm những gì? Và địa chỉ nào xây nhà phần thô chất lượng ở TPHCM?

Xây dựng Quân Phương với gần 10 năm kinh nghiệm hoạt động thi công xây dựng sửa chữa, xây nhà, thì công bàn giao hơn 300 ngôi nhà lớn nhỏ tại địa bàn TP.HCM và các vùng lân cận. Được thành lập từ các kĩ sư có chuyên môn cao, tay nghề vững, đội ngũ thợ thi công có tinh thần trách nhiệm cao, tỉ mỉ trong công việc, đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng, chi phí mà chúng tôi đem lại cho khách hàng luôn ở mức tốt nhất bởi chúng tôi có nguồn vật tư vật liệu chất lượng mà giá cả phải chăng, sẽ tiết kiệm rất nhiều so với việc khách hàng tự đi mua, chưa kể đến chất lượng lại chưa chắc đảm bảo. Các chuyên viên tư vấn nhiệt tình, sẽ giúp quý khách hàng dễ dàng và nhanh chóng tìm được phương án xây nhà phần thô phù hợp.

Các hạng mục của xây nhà phần thô:

  • Đổ bê tông cốt thép móng, sàn, cột, đà,… theo bản vẽ kết cấu
  • Xây tường gạch, tô trát tường đúng quy chuẩn
  • Lắp đặt hệ thống nước, cấp thoát nước, hệ thống điện
  • Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái,…
  • Lắp đặt toàn bộ hệ thống mạng điện thoại, ADSL, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế
  • Toàn bộ nội dung công việc trong gói thi công phần thô
  • Lắp đặt hệ thống điện: dây, ống điện, công tắc, ổ cắm, ngắt
  • Trét và sơn nước toàn bộ bên trong-ngoài, sơn dầu phần sắt
  • Ốp lát gạch sàn nhà bếp – vách và tường phòng vệ sinh
  • Lắp đặt các thiết bị vệ sinh: lavabo, bàn cầu, vòi nước,…
  • Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế
  • Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa nhà vệ sinh, cửa phòng ngủ.

Ngoài lĩnh vực trên công ty chúng tôi còn nhận xây dựng:

  • Thiết kế công trình theo ý tưởng khách hàng, thiết kế xin cấp phép, thiết kế theo các phong cách Á Âu…
  • Trang trí nội ngoại thất: Gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, phối màu, dán sơn vẽ tường, phụ kiện trang trí, xây lắp các công trình phụ trợ, hình ảnh trang trí, ban công, cổng, bệ, tường rào…
  • Phong thủy: Hướng nhà, thế đất,cách bài trí căn phòng, mối liên hệ giữa các phòng, các vật phong thủy…
  • Tiểu cảnh sân vườn: Nhà phố, cafe, biệt thự, tầng thượng, vòi phun nước, tượng đá, non bộ, hồ thủy sinh
  • Chống thấm mọi hiện trạng công trình: Chống thấm ngược trần,chống thấm khe lún, chống thấm WC, tầng hầm, bể bơi, mái tôn, khe giữa hai nhà, vết nứt, mái trần, vách tường …
  • Nhận sơn hoàn thiện công trình, phá dỡ, vận chuyển phế thải, cung cấp vật liệu xây dựng, gia công nhôm kính, khung thép, mái tôn. vách ngăn chịu nước, trần thạch cao cách âm cách nhiệt
  • Vậy để xây nhà phần thô, chúng ta cần lưu ý những điều gì để đảm bảo tính an toàn, thẩm mỹ cho gia đình.

Tiêu chí cần quan tâm khi xây nhà phần thô

Giấy phép xây dựng

Đây là thứ cực kỳ quan trọng, là lá bùa cho sự hợp pháp khi xây mới nhà, tránh tình trạng kiện tụng mất thời gian của người dân xung quanh và quản lý xây dựng hỏi thăm. Cho nên gia chủ cần chuẩn bị giấy phép này trước khi bắt đầu xây

Giải phóng mặt bằng

Đây là phần đầu tiên khi mà gia chủ muốn xây dựng một ngôi nhà mới. Cần phải dọn dẹp hết để lấy mặt bằng xây mới, đập nhà cũ, dọn đồ đạc đi nơi khác.

Chuẩn bị những nơi để chứa vật liệu, chuẩn bị nơi ăn chốn ngủ, lán trại cho thợ sinh hoạt. Nếu trong khu dân cư thì cần dựng các tấm tôn che chắn, giảm ô nhiễm, tránh tiếng ồn bên hàng xóm.

Bố trí đường điện, nước phục vụ quá trình xây dựng. Đây là thứ không thể thiếu được trong quá trình xây dựng

Xây dựng phần thô

Gia cố nền và đổ móng: Làm theo đúng thiết kế, phân chia rõ hố ga, bể nước. Nên sử dụng bê tông tươi, nhanh, gọn, mà chất lượng đồng đều

Đổ bê tông sàn, dầm, cột: Nên nghiệm thu cẩn thận công đoạn đan thép, ghép cốp pha, sau đó mới cho đổ bê tông vào

Xây tường: Khối lượng cát, xi, nước phải chuẩn, thì độ bám dính mới tốt, thường xuyên kiểm tra bằng quả dọi độ chuẩn của tường

Quản lý chất lượng

Không cần phải nhắc chắc gia chủ cũng biết phần thô là phần quan trọng như thế nào. Có thể trát lại, sơn lại, cơi nới… nhưng phần khung thì khó lòng mà đập đi sửa lại dễ dàng được, nên gia chủ cần phải quản lý phần này thật sát sao để tránh sự cố ngoài ý muốn sau này.

Kinh nghiệm quản lý chất lượng là sau mỗi 1 hạng mục, từ móng đi lên, gia chủ cần phải tiến hành kiểm tra giám sát, nghiệm thu từng bước 1, xong mới tiến đến làm bước tiếp theo. Việc nghiệm thu công trình này, gia chủ cần nhờ người có kinh nghiệm để trực tiếp xem và nghiệm thu.

Đội ngũ thợ của Quân Phương luôn nỗ lực hết mình không ngừng mang đến cho khách hàng sự chất lượng và hài lòng trong từng dịch vụ. Rất mong nhận được sự tin yêu của quý khách hàng.